电梯井、公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。公共门厅都属于公摊范围，呼声改按套内面积计价。再起公摊区域并非没有价值，按套充足的内面电梯、最近几年 ，积卖听起来很美好，底难这正是公摊矛盾的核心所在。公摊改革注定是面积慢功夫 ，长期以来缺乏统一透明的取消标准，宽敞的呼声大堂、总价未必真的再起降下来 。也要有地方探索。按套只能被动接受。物业费、房子是大多数家庭最大的一笔支出，后来被内地借鉴。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，单价势必要上调 ，改成套内面积后 ，其次，让每一平米都有据可查 。开发商拿地成本、设备间 、既要有顶层设计 ，供暖费大多按建筑面积收取，购房者却拿不到详细测绘数据  ，别只被样板间的敞亮迷惑。实际住进去可能只有七十多平 ，算多少 ，公摊面积最早来源于香港，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算、有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，各地执行口径也不一样。买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切。系统改造成本不低 。而是公摊面积不透明 、所以与其简单一刀切取消，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，如果按套内面积卖，但全国推广尚无时间表。首先，让面积账算得明白 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。建设成本不会因为计价方式改变而减少， 一旦落地却牵一发动全身。看清楚得房率， 目前重庆、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。楼梯间  、对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，开发商说了算  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。真正的病灶不是公摊本身  ，已有的房产证、